Необходимость оценки

С развитием рыночной экономики в России появилось возможность вложить свои средства в бизнес, купить и продать его, т.е. бизнес стал товаром и объектом оценки. Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, участии в деятельности фондового рынка.

Независимая оценка является важным инструментом управления, повышение стоимости предприятия - один из показателей роста доходов его собственников и соответственно периодическое определение стоимости бизнеса можно использовать для оценки эффективности управления предприятием.

Основные цели оценки:

  • решение вопроса о частичной или полной купли-продаже бизнеса, при выходе одного или нескольких участников из общества;
  • выход на фондовые рынки;
  • определение стоимости ценных бумаг предприятия в случае их купли –продажи на фондовом рынке и проведение различного рода операций с ними;
  • определение максимально приемлемых цен приобретения акций поглощаемых компаний;
  • реструктуризация предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение);
  • оценка качества управления предприятием;
  • внесение имущества в уставный капитал предприятия;
  • решение имущественных споров;
  • обоснование инвестиционных проектов развития предприятий;
  • управление финансами предприятия, оценка кредитоспособности, определение стоимости доли предприятия как залога при кредитовании;
  • страхование активов и деловых рисков;
  • антикризисное управление, осуществление процедуры банкротства;
  • оценка стоимости имущества предприятия (в целях решения вопроса о купле-продаже части имущества для высвобождения неиспользуемых активов  или расчетов с кредиторами в случае некредитоспособности, для получения кредита под залог части имущества, для страхования, передачи недвижимости в аренду, определения базы налога на имущество, оформление части недвижимости в качестве вклада в уставный капитал другого предприятия;
  • оценка стоимости фирменного знака или других средств индивидуализации предприятия и его продукции или услуг (при их перекупке, приобретении другой фирмой, при установлении нанесенного деловой репутации предприятия ущерба, при использовании в качестве вклада в уставный капитали др.);
  • выкуп акций у акционеров;
  • обжалование судебного решения об изъятии собственности, когда возмещение от изъятия бизнесе необоснованно занижено;
  • определении величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
  • эмиссия акций обществом.

В подавляющем большинстве указанных случаев оценка не является обязательной, однако, разумно действующий владелец, продавец, покупатель или лицо, вовлеченное в сделку, стремясь максимально просчитать долгосрочные последствия сделки и защитить свои интересы, неизбежно сталкивается с необходимостью выполнения данной работы.

 

Исходные документы для оценки бизнеса

Каждая оценка индивидуальна, поэтому полный перечень документов, необходимых для оценки, будет предоставлен после переговоров с заказчиком. В общем случае необходимо предоставить следующие документы:

  • Устав;
  • Регистрационные документы;
  • Сведения по эмиссии акций, долям учредителей и владельцев;
  • Выписка из реестра акционеров;
  • Состав руководства;
  • Учетная и налоговая политика предприятия;
  • Сведения по лицензиям и видам деятельности;
  • Аудиторское заключение;
  • Годовые балансы предприятия за последние 3 года (ф.1…ф.5), квартальный баланс;
  • Информация по дочерним компаниям (балансовые данные по дочерним компаниям), по зависимым компаниям;
  • Информация по основным средствам и незавершенному строительству;
  • Информация по нематериальным активам;
  • Расшифровка 01 и 02 счета;
  • Расшифровка запасов; дебиторской и кредиторской задолженности;
  • Сведения по дебиторам;
  • Расшифровка краткосрочных вложений;
  • Сведения по номенклатуре продукции и услуг;
  • Сведения по конкурентности продукции, сегменту рынка;
  • Бизнес - план;
  • Сведения о проектной и действительной загрузке технологических линий и цепочек;
  • Прогноз капиталовложений;
  • Сведения по объектам соцкультбыта
  • Сведения по арендным договорам, будущим доходам и развитию предприятия.